【独家】莎市厅电子绑定收效加紧取缔 充公物品追门牌税

2020-06-13 750人围观

【独家】莎市厅电子绑定收效加紧取缔 充公物品追门牌税 执法人员前往拖欠门牌税的杂货店,向业者追讨税务。

莎阿南市政厅2017年推行电子绑定(i-SEKAT)系统后,门牌税收逐年增长,2018年更达至90%收税率。

如今,市政厅放眼再通过充公取缔行动追讨,以把欠税率降至最低水平。


根据电子绑定系统规定,凡申请、更新商业或小贩执照、竞标、发展准证、装修图测等,市政厅会对相关公司和董事进行审查,通过输入大马卡或公司资料,侦查和追踪其是否拖欠门牌税、传票罚单、租金、执照费与停车等罚款。

【独家】莎市厅电子绑定收效加紧取缔 充公物品追门牌税 执法人员正检查餐馆业者提供的门牌税缴付单据。

发现欠款自动阻挡

此外,系统还可审核申请者配偶和公司资料,如发现欠款,就会自动阻挡申请,直到欠款还清为止。

相关系统推行后,有效帮助市政厅大幅推高门牌税收,根据数据显示,2017年3月止的门牌税收为96万442令吉,相对2018年3月止的门牌税收为212万9547令吉,显着增加116万9105令吉。

莎阿南市议员萧欢延表示,有关系统确实有助提振税收收入,过去,市政厅门牌税的收取率平均为80%,2018年却大幅提高至90%,同时也把拖欠率明显降低。


“市政厅为了进一步降低拖欠率,也延续过去一直进行的上门追讨方式,于2月开始陆续在莎阿南区内展开门牌税充公取缔行动(Operasi Sita Cukai Taksiran )。”

部分是20年烂账
商家为生意立即缴交

I-Sekat绑定系统协助降低门牌税拖欠率至10%,当中,5%为拖欠10至20年的烂账。

萧欢延说,推行绑定系统后,拖欠问题明显改善,因为商家或厂家为免影响新业务的发展,都会立刻缴清门牌税或其他罚款。

他举例,过去,厂主或发展商会都会以各种理由来拖欠门牌税,比如经济不景、生意不佳等,但是,另一边厢却又在扩充业务或推行兴建新的房地产项目,但在绑定系统下,业者就不敢再以身试法了。

“除此,为免长期拖欠而形成烂账问题,我们也避免让业主拖欠超过6期的门牌税,即3年不缴交门牌税,倘若遭遇拖欠问题,执法人员就会上门追讨,比如通过充公贵重物品,让产业业主就范还清门牌税,同时也需缴交100令吉来赎回充公物品。”

【独家】莎市厅电子绑定收效加紧取缔 充公物品追门牌税 萧欢延:推行绑定系统后拖欠问题明显改善。

准许分期付款缴税

他说,执法期间,市政厅也常遇到“黑狗偷吃,白狗当灾”的现象,即产业业主不缴门牌税,但在上门追税时,租户却遭到执法人员充公贵重物品。

“在门牌税取缔行动中,一般上执法人员会充公店内贵重物品作为抵押,迫使业主缴还门牌税,不过,现在问题是业主不还税,租户却无辜遭取缔,这有些欠公平。”

他说,为免租户遭殃,本身不鼓励充公行动,相对建议执法人员跟租户谈拢,即先帮助业主缴清门牌税,然后再从租金里抵消,有关方法不仅帮助追回门牌税,也避免租户遭无辜取缔。

“所谓‘法理不外乎人情’,市政厅也采取伸缩方式追讨门牌税,如果厂商或发展商无法偿还大笔沉重的门牌税,市政厅也会给予分期付款方式缴付,比如3个月或6个月期限。”

拖欠税额若太高
冻结商业申请手续

莎阿南市政厅门牌税充公取缔行动2月陆续展开,其中,无人居住土地或无人租用的产业若拖欠门牌税太高,市政厅将冻结该产业一切商业申请手续,以示惩戒。

莎阿南市政厅企业及公关主任沙林说,市政厅将向土地局交涉,以便对拖欠门牌税太高的土地或产业冻结进行任何商业申请手续,包括不准进行买卖交易、更换名字等。

他说,市政厅于2月21日起,在7区、32区及U5区展开首个上门追税行动,突击“拜访”21间工厂及商店,并发出21张警告信,以追讨所拖欠的27万5699令吉门牌税。

“期间,市政厅援引1976年地方政府法令第148条文发出警告信予有关业者,同时也在行动中充公一台影印机,有关行动旨在教育和提醒业主尽快缴付门牌税。”

每周到“黑区”取缔

他说,接下来,市政厅每周都会到拖欠门牌税较为严重的地区展开取缔行动,凡是还拖欠门牌税的业主都受促尽速缴清税务,以免遭到对付。

“市政厅所征收门牌税都用于提升地方服务,比如提供固体废料(收垃圾)处理、公共清洁服务、基本建设维修及其他服务等。”

为方便业主缴付门牌税,市政厅也提供多项付费便利,包括电子转账,柜台付费,每周六流动柜台等。

各地方政府主要收入

门牌税是地方政府的主要收入之一,各地方政府的年收入当中,门牌税收的比例超越50%,是最大的收入来源,而各地方政府的门牌税计算不同,有的采用预估年租金,有的则采用开放市场值或标准收费率征收门牌税。

税率以产业类型区分

门牌税是地方政府管辖范围的建筑物或土地所征收的税款;门牌税率则是通过产业的类型进行区分,并有一套专业的评估流程进行计算。

一般上,各类型产业业主所需缴付的门牌税,是按照地区产业的年租估值乘以门牌税率。因此,若门牌税额提高,是因为产业年租被重新估值,而并非税率被提高。

据《》了解,一般上,工业如工厂及货仓的门牌税率可以达到15.5%,商业建筑门牌税率为6%至12%,住宅门牌税率为6%至10%,空地门牌税率为5.5%,而农业用地门牌税率则为2.5%。

门牌税率的计算方程式是预计月租乘以12月乘以产业类型税率。举例说明,一间普通住宅,预计每月租金为1000令吉,要缴付给市议会一年的门牌税为1000令吉x12月x5.5% = 660令吉。

以雪州安邦再也市议会门牌税率为例子,2006年至今,住宅地的门牌税率维持在5.5%,商业地门牌税率是6.6%,工业地门牌税率是则是7.15%。

失联破产等原因 拖欠门牌税业主不少

虽说门牌税是地方政府的主要收入之一,但拖欠门牌税的业主也不少。

一般拖欠门牌税的主要原因有业主破产、地方政府无法联系屋主或发展商、买卖转名没有更新资料、闲置土地与空屋危楼。

假如业主没有在缴交门牌税的截止日期前缴付门牌税,业主将会被征收罚款,而不同的地方政府所征收的罚款数额也不一样。一些地方政府除了采取行动对付拖欠门牌税者,也会有鼓励拖欠门牌税者缴付的措施。

【独家】莎市厅电子绑定收效加紧取缔 充公物品追门牌税 叶国荣

梳邦今年料收逾3亿 ——梳邦再也市议员●叶国荣

每年,梳邦再也市议会都有预算案,今年预计会收到3亿300万令吉税收,门牌税收预计为2亿1800万,占市议会总收入的72%。2017年与2018年的相差不大,约70%的收入是来自门牌税。

去年,市议会成功收到84.66%门牌税,今年上半年的门牌税收有待统计,当然是希望业主一百巴仙缴税,这样我们才能有足够的收入供运作以及储备金。

若拖欠的门牌税数额达到一定数目,市议会职员会上门发通告及追讨,甚至充公财物。

【独家】莎市厅电子绑定收效加紧取缔 充公物品追门牌税 洪友亮

瓜冷1月税收较下降 ——瓜冷县议员●洪友亮

根据数据,今年1月份门牌税收和去年同期相比有下降,或是因为开学和农历新年接踵至有关,确实的上半年门牌税收,要在统计后才知道,而为了鼓励民众缴交门牌税,首4000位缴交一年门牌税者将获得免费雨伞。

去年,瓜冷县议会的门牌税收入有3402万9174令吉,占了瓜冷县议会收入约53%,相信是因为瓜冷现在有发展,去年缴交门牌税的人数有增加,门牌税数额也有增加。

门牌税的征收大致不会有很大问题,拖欠的通常为住家,与一些买来作为投资或刁空的商店。由于门牌税的通知是通过书信寄到注册地址,这些个案当中的一些产业拥有者会迟缴交门牌税,而迟交门牌税的罚款为20令吉。

安邦去年征收率下跌 ——安邦再也市议员●丁杰隆

安邦再也市议会去年预计收到的门牌税为9089万8067令吉,不过最后实际收到的是8039万1899令吉18仙,征收率为88.44%,比2017年的96.03%门牌税收率低,上述数额是包括更早前拖欠的门牌税,而这笔收入占了安邦再也市议会总收入的64%。

去年,市议会的主要支出用在公务员薪酬和津贴、垃圾和公共卫生、其他发展开销以及行政开销,而且也积极投入开发线上支付的网站和手机应用程式,并主动接触居民和商家,鼓励他们上网缴付门牌税,达到无纸作业目标和2030年低碳城市发展目标。

除了向拖欠门牌税的业主发出通知和警告信,也会充公物产、透过法律进行民事诉讼、将拖欠者列入CTOS名单以及获取庭令拍卖拖欠者的土地与物产,但市议会会尽量避免这些极端做法,而是先鼓励。

独家报道:林秀芳、容钰婷

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